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小两口在家睡觉房门多次被陌生男打开 房东这样

admin 2018-02-04 23:33

小赵两口子租住在萧山新华缘小区,合同期一年。目前住了两个多月,想要退租。因为有人私自开了他们的房门。

一个人在床上躺着,陌生男人开了门

去年11月13号,小赵租下这套一室一卫,月租金2100元,物业费每月30元,租期一年,付三押一。小赵的妻子说,第一次被人擅自开门,是在一个月前,当时小赵去上班了,她在屋内睡觉。

小赵的妻子:"我自己一个人在这里躺着,门口特别吵,然后我就醒了,醒了之后我就这样,我就是坐起来,就是稍微抬一下头嘛,没有整个坐起来,我一看到,一个男人直接开门进来了,就这样,哎呦,把我吓得要死,然后他自己又这样,门一关给我锁上了。"

小赵:"因为我是上班,都是比较忙的话,回来的话也比较晚,所以我老婆也没提及,但是最后一次的话,我老婆说了一下,然后我就非常火了。"

两口子在家睡觉,门又被人开了

开门男子不到三十岁

小赵说,虽然懊恼,可没有确凿证据,最后忍了。没想到半个多月前,两口子在家睡觉,门又被人开了。

小赵的妻子:"就是早上刚要起来上厕所嘛,然后这个衣服刚穿上(是一件什么衣服?)就是一件毛衣嘛,就是穿上了一件毛衣,然后我还在床上坐着,还没有下去,就一个人开门进来了,然后我老公正好开门看到了,然后我老公说你有病啊,然后他就把门又给关上了。"

小赵:"因为我亲眼目睹了他私自闯进来,开我的门,当时我都想打他,你作为一个男人,是不是,我老婆又躺在这里,刚刚穿好一件外套,然后他又直接闯进来,你说我心里难不难受。"

小赵的妻子:"你说万一如果,我一个人在这里的话,那他进来的话,把我给怎么了,那我怎么办呀,然后第一次的时候,我根本就没有穿衣服,我在床上躺着,然后一个男人,突然间进来了,外面好多人,作为女性,你自己想一下,你心里什么感觉嘛。"

小赵说,最后这一次,等他穿好衣服,去看到底是谁擅自开门的时候,已经找不到人了。

小赵的妻子 小夏:"(那都是同一个人吗)我(小赵插话:两次同一个人)反正就是一个男的,高高的(那这个男的,大概是什么年纪,什么长相,你描述一下)发型比我老公要长一点,个子蛮高的,1米75以上应该,中等身材,我看着像是30岁以内。"

小赵:"房东讲,她说是她老公,因为她老公,当时我租房的时候,我看到了,有五十多岁,但是这个人的话,也就不到三十岁左右,三十岁都不到。"

向房东提出退租,要求退还押金

觉得住着没有安全性和保障性

小赵说,上个月25号,他就跟房东提出,租到这个月10号左右,他们就不租了,要另外找房子住,要求退还2130元的押金。

小赵:"我说你私自有人闯进来的话,我们住着是非常没有安全性和保障性的,然后她说到时候再说,然后前几天,我给她打电话的时候,她说押金一直就不退,然后不退的情况下,你再住一个月,押金的话,直接再抵一个月的房租,因为我们这个肯定是不行的呀,我们住着一点安全性都没有。"

房东:他胡说的,开门的是她52岁的丈夫

房东:是他违约了

房东 王女士:"没有,没有,他胡说的,他是现在他违约了,他订的是一年合同嘛,现在他才租了三个月,想回去了,想不住了,想另外换房间了(他要求是退还剩余的押金是吧?)但是我们合同里有写明的嘛,谁违约的话,就谁要赔付一个月房租的嘛。"

房东王女士表示,并没有小赵所说的两次擅自开门,也没有什么不到30岁的男子。两个月前,是她52岁的丈夫,去开过一次小赵的房门,当时是为了配合消防检查。

房东 王女士:"就上次我们就这样去开了一下门呀,他就咬着不放了,已经几个月过去了,现在要退房租了,来跟我们讲这个事情呀,他当初怎么没有疑问的啦,现在要退房租了,有这个疑问了,难道消防检查,要我们去开门,我们去开了一下,难道错了吗。"

律师:没有到解除合同的地步;可以把锁芯换掉

双方会私下协商处理好此事

律师 陈松涛:"首先未经他同意,已经租出去的房子的钥匙,就给别人了,别人能开进来,那肯定是房东不对的,但是呢你说因为有人开门开了几次,你说就合同不租了,那么除非说合同里有约定,说是有这种条款,一般情况下像这种还不足以解除合同,还没有到解除合同的地步。"

陈律师表示,如果小赵夫妇觉得住着不安全,可以把锁芯换掉。

律师 陈松涛:"然后等下次房子还给房东的时候,你可以把原来钥匙的锁芯换回去也可以,直接把剩下的钥匙交给房东,也没问题的呀,直接换锁芯,基本上对装修什么东西,不会有任何破坏的呀,如果房东连锁芯都不让你换,那么你说解除合同,那至少还能有理由了嘛。"

房东 王女士:"这个又没关系的,他要换就换好了,他从来没有跟我提起这个事情,只有说不想租了,要我把押金还给他,他从来没提起过这个事情,他不安全嘛,他就换掉好了咯,我又没有不给他换。"

王女士表示,她并不是不愿意让小赵退租,只是让小赵给她一个月的缓冲期,他们会协商处理好此事。

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